Precalificación y Crédito Cofinavit
El crédito Cofinavit es la unión de créditos entre la entidad bancaria e Infonavit intentando de esta manera que el ciudadano pueda acceder a un mayor monto para comprar una vivienda, hay que recordar que este crédito se paga al mismo Infonavit y no a la entidad bancaria.
Acerca del Crédito Cofinavit
Lo que consigue Cofinavit es conseguir un crédito mayor mediante una entidad financiera o Banco del que otorgó en un primer momento Infonavit.
Si tenemos por ejemplo un crédito de $900.000 pesos y en la subcuenta de la vivienda tenemos $200.000 pesos entonces tenemos un total de $1.100.000 pesos, si necesitamos $1.500.000 ahí es donde entra Cofinavit y es donde nos puede ayudar.
El interés está en torno al 12% y la cantidad a pagar depende del monto de nuestra nómina, de ahí que Cofinavit sea recomendable como opción de crédito a la hora de comprar una vivienda.
Si quieres hacer una valoración sobre Cofinavit te dejamos la web aquí mismo : Precalificación Cofinavit
Entonces por el momento podemos entender que las condiciones generales de Cofinavit son :
1 – Las condiciones del crédito se establecen en base a tu edad, tu salario, el ahorro que tienes en tu Subcuenta, tu precalificación y los bimestres cotizados que has tenido de manera continua.
2 – Se tendrá en cuenta las aportaciones de la empresa para la que trabajas.
3 – Los requisitos varían depende del producto que se elije.
4 – La tasa anual fija es del 12%.
5 – Lo puedes solicitar si tu salario es menor a 4 UMA al mes.
6 – En el momento de contratarlo no puedes tener más de 65 años.
7 – Se descuenta del monto del crédito el 3% por gastos de operación, titulación y financieros.
8 – Infonavit te apoyará con una bonificación para cubrir la diferencia en el caso de que tu cuota de pago personal y la aportación patronal no llegaran a cubrir la cuota mensual en su total.
Además del crédito se paga lo siguiente :
1 – La cuota de administración.
2 – Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos.
3 – El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
4 – La prima del Seguro de Daños.
Cofinavit con u Cónyuge
Lo más destacable de solicitar Cofinavit con un cónyuge es que podrás acceder a un monto mayor.
Qué es un préstamo con entidad financiera
Infonavit mediante un Banco o una SOFOL/SOFOM que entendemos como entidad financiera privada son las participantes en la otorgación de estos productos financieros a través del Infonavit siempre.
Es importante destacar que al ser un crédito que trata con un banco o entidad financiera privada se ha de revisar tu buró de crédito y que tu perfil crediticio es determinante para el éxito del crédito.
Es muy recomendable pedir tu reporte de buró de crédito antes de pedir tu crédito Cofinavit o en Infonavit.
Requisitos para el Crédito Cofinavit
En el caso de que hayas decidido que el crédito Cofinavit es la mejor opción para la compra de tu vivienda, estos son los requisitos :
1 – Contar con los 116 puntos Infonavit.
2 – Tener un buen historial crediticio.
3 – Tener una relación laboral vigente.
4 – Si cumplimos las anteriores solo nos queda a proceder el trámite en el Infonavit.
| 1 | DATO | DESCRIPCIÓN |
| 2 | Cofinavit | El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor. |
| 3 | Máximo a prestar | El Infonavit te presta hasta $451,636.99, el monto dependerá de tu capacidad de pago. |
| 4 | Interés | La tasa de interés anual es de 12%. |
| 5 | Salario | Tu salario mensual debe ser menor a $10,300.49. |
| 6 | Gastos | Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran. |
| 7 | Pagos | Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario. |
| 8 | Cónyuge | Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit. |
| 9 | CONAVI | No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI. |
| 10 | Hogar a tu medida | Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad. |
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